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公积金异地买房可以贷款吗?如何办理?

公积金异地买房

公积金异地贷款买房

公积金异地贷款买房,简单地说,就是在就业地Z缴存公积金的职工,回户籍地A买房,可以持Z地公积金缴存证明,向A地公积金中心申请公积金贷款。

公积金异地买房可以贷款吗?

想要买房选择了公积金贷款?但是公积金贷款可以异地买房吗?答案是肯定的,公积金贷款是可以异地买房的。住建部通知指出,缴存城市公积金负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金出具书面证明,并贷款城市公积金核实相关信息。贷款城市公积金及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金与缴存城市公积金要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

公积金异地买房所需的材料

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

公积金异地贷款办理流程

一、贷款咨询
首先,你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

二、贷款申请
然后,你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、提交资料
你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

四、办理贷款
资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

公积金异地贷款需要注意哪些问题?

1、一定要提前咨询。办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。
2、了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。
3、注意资金安全。一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全,因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。

【相关问答】

1、异地买房可以用住房公积金还每月贷款吗?
【答】异地购房可以使用公积金还款,也可以提前还款,需要满足以下条件:
①申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;
②申请逐月提取还款时,借款人必须正?;箍盍礁鲈乱陨?,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期的纪录;
③逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

2、在外地缴纳的公积金可以在户口所在地公积金贷款吗 ?
【答】外地缴纳公积金可以办理户口所在地公积金贷款。

3、我是北京户口在北京做生意,老公是山西的户口,在山西有稳定不错的工作。我知道我们这种情况老公的公积金肯定不能用于在北京购房使用了,只能提取使用。现在我们想请问,这种情况下,可以以老公稳定的还款能力在我这边贷款吗? 因为我了解到,贷款需要稳定的收入证明,但是我在北京生意虽然很不错,就是不稳定。
【答】异地工作本地购房可以贷款。和本地贷款一样,只要提供单位的薪资证明和婚姻证明。

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